Ремонт квартир с прозрачной сметой.

«Как с помощью сметы на ремонт квартиры выбрать строительную компанию, которой можно будет доверить ремонт?

Чтоб иметь подробное представление о сумме затрат на ремонт составляется смета на ремонтно-строительные работы. Для этого Вы связываетесь со строительными компаниями, готовыми выполнить ремонт вашей квартиры. С виду все специалисты в вопросе о ремонте квартир. В течении 24 часов у Вас на руках несколько смет на один и тот же объект.

«Как сравнить полученные сметы?»

Сравнить не только итоговые суммы на дизайн и ремонт квартир, а понять, кто профессиональнее.
Первые мыли, взять самую маленькую, простую и самое главное недорогую, но появляется вопрос, почему в другой смете перечень работ гораздо шире и все расписано до каждого самореза на ремонт этой же квартиры? Возникают мысли, наверное хотят «больше заработать на мне», а может и все не спроста все тщательно расписано и рассчитано так скрупулезно.


Что такое смета? Зачем она нужна?
Как с помощью сметы определить качество ремонта квартиры?
Смета на ремонт квартиры — это основной документ, согласно которому в дальнейшем будет выполнятся ремонт квартиры, выглядит она примерно так:

Достаточно сложно, да?
Теперь попробуем разобраться подробнее.

Что в смете на ремонт квартиры должно быть написано?

1. Какие работы должны быть выполнены и за какие деньги.
Тут можно сравнить сами расценки на ремонт (не забывайте, что — хороший специалист не может дёшево стоить). Сравнить количество работ.

Не должно быть общих фраз: «подготовка стен под оклейку обоями», а должны быть прописаны технологические этапы этой подготовки:

• демонтаж старого покрытия;
• грунтовка поверхности (за три раза);
• штукатурка поверхности;
• шпаклёвка.

То есть, количество работ говорит о знании технологии и о готовности организации их выполнять. А качество ремонта квартиры напрямую зависит от выполнения работ согласно технологии.
Отсутствие детального описания говорит либо о непрофессионализме, либо… о желании снизить первоначальную сметную стоимость на ремонт квартиры, что в дальнейшем выливается в дополнительные сметы.

2. Так же в смете должны быть указаны стоимость и количество расходных материалов (клеи, смеси, саморезы и пр.) Это очень важный пункт.
Во-первых, от качества расходных материалов зависит качество ремонта квартиры.
По поводу качества материалов всё становится понятно, когда смотришь на названия производителей и закупочные цены (увы, купленный за копейки расходный материал вряд ли будет качественным).
Во-вторых, грамотно рассчитанное количество материала экономит существенное количество денег на ремонт.
Ведь если вам насчитали про запас (по незнанию) пару лишних тонн разнообразных смесей (а при квартирном ремонте их достаточно много), то вы теряете деньги не только на стоимости самого материала, но и на транспорте, погрузочно-разгрузочных работах, услугах снабженца.
Мы не рассматриваем здесь случаи откровенного жульничества, когда завышая стоимость и количество расходных материалов пытаются «подзаработать» на ремонте.

3. Так же в смете должно быть указано количество чистового материала (обои, ламинат, кафель и пр.) без его цены, либо очень примерные цены, поскольку обои, ламинат и прочее имеют большой разбег цен и вы выбираете этот материал сами либо ваш дизайнер.

4. Накладные расходы (транспортные, погрузочно-разгрузочные, и другие.) так же должны быть в сметном расчете на ремонт квартир.
В этот пункт должны быть включены все дополнительные затраты.
Грамотно составленная смета почти исключает возникновение дополнительных работ.

Почему не полностью исключаются дополнительные работы?

Потому что, дополнительные расходы при ремонте могут возникнуть по Вашему желанию.
Например в смете стоит стоимость укладки кафеля 300 руб за м2, но при выборе кафеля вам на глаза попалась модная нынче мозаика. Если кафель идет размером с тарелку, то мозаика – размером с ириску. И работа по укладке мозаики в квартире стоит значительно дороже.
И второй момент – это наличие скрытых дефектов самой квартиры, которые не видно пока не произведён демонтаж или не проведены работы по выявлению дефектов.

Итак, чтобы по смете выбрать организацию, которая качественно выполнит ремонт вашей квартиры нужно:
• сравнить количество работ и их объем;
• посмотреть на выбор расходных материалов на ремонт квартиры
• сравнить накладные расходы.

Полная грамотная смета залог КАЧЕСТВЕННЫХ РАБОТ и отсутствия дополнительных затрат.
Конечно, если из представленных смет ни одна не содержит полного перечня работ, необходимых для выполнения отделочных работ в квартире, то сравнивать их очень затруднительно.
Это все равно что сравнивать летнее платье и рабочий костюм.

Что бы был какой-то ориентир можно обратиться хотя бы в одну действительно грамотную специализированную строительную компанию, каковой собственно мы и являемся.

Итак, что вы получаете, заказав у нас расчет стоимости ремонта квартиры?

1.Вы будете иметь четкое представление о технологической цепочке ремонтных работ именно в вашей квартире.
Понимая, что за чем должно идти вы сможете контролировать процесс ремонта вашей квартиры.

2. Зная какое количество краски должно быть потрачено на конкретную комнату вы избежите мифов от строителей насчет не прокрашиваемой поверхности. (Это когда краску разводят, а потом утверждают, что нужно покрасить еще пару раз, конечно же платно, потому что …)

3. Расходные материалы, название которых мы указываем в смете — это проверенный годами материал.
Мало того мы сами постоянно заняты ремонтом квартир и можно сказать в режиме он-лайн тестируем все расходные материалы.
Значит это точно ходовой, как правило не самый дорогой, качественный материал.

4. Расценки на ремонт квартир также нами постоянно проверяются, мало того, проверяются нашими заказчиками.

5. В нашей смете на ремонт квартир учтен даже вес всех материалов и даже мусора!
У вас появится четкое понимание того во сколько вам обойдется ремонт в квартире. Поскольку мы указываем полную стоимость накладных расходов.

6. И последнее. Мы указываем очень подробно, что не вошло в сметный расчет, почему не вошло и сколько может стоить то, что не вошло.

Наши сметы на ремонт квартир являются документом, в котором указаны все нюансы предстоящей работы.
Первоначальная смета практически полностью совпадает с итоговой.

В статье использованы  материалы http://skolimp.ru/remont-kvartir/

Индекс цитирования